Où acheter son appartement dans les Landes

Investissement immobilier dans les Landes : ses plus beaux atouts !

Le département des Landes est une vraie perle. Fortement rattaché à la région Nouvelle-Aquitaine, il est baigné par l’Océan Atlantique. Le territoire est dynamique en bénéficiant d’un long littoral du territoire de l’Hexagone Métropolitaine. L’activité touristique y est en plein essor, ce qui ne manque pas de dynamiser le secteur de l’immobilier. Cependant, la forte croissance démographique dont il fait l’objet y est aussi pour quelque chose. La statistique donnée permet de voir clairement que la population a bondi de manière considérable ces 20 dernières années. Dynamisme démographique, économique et touristique, tout semble réuni pour créer un département favorable pour l’investissement immobilier. En conséquence, les candidats investisseurs augmentent en nombre pour se projeter en toute sérénité.

Mais alors, vous désirez explorer l’horizon des appartements ou maisons neufs idéaux dans les Landes pour finaliser votre projet immobilier ? L’immobilier dans ce département est un marché complexe et changeant qui demande des connaissances approfondies en la matière. Le contexte est extrêmement varié en fonction de la position géographique, de la proximité avec l’océan, des demandes locatives, etc. Nul doute que la destination est propice pour faire fructifier votre capital, mais la complexité requiert l’intervention d’une agence immobilière Côte Landes Immobilier. Nous vous orientons en fonction de l’importance des variations de sorte que vous puissiez trouver des biens de luxe sublimes, une belle maison avec terrasse ou encore un appartement pièces dans un décor exceptionnel.

Agence immobilière Côte Landes Immobilier met à votre service une expertise et une parfaite connaissance du domaine pour optimiser votre chance d’atteindre votre objectif.

Aperçu du marché immobilier dans les Landes !

Le marché immobilier dans le 40 est actuellement très dynamique. Caractérisé par un grand volume de vente annuel, le département affiche un potentiel immobilier qui ne laisse pas les investisseurs indifférents. Ce dynamisme est perçu dans les appartements neufs, mais également dans les appartements et les maisons anciennes. Les chiffres montrent clairement aussi que le volume de transactions est à la hausse. Pays Basque est son voisin, mais ce dernier est pratiquement saturé. Du coup, trouver des biens y est particulièrement difficile et les promoteurs appliquent un prix souvent exorbitant. Face à cette situation, les acteurs de l’immobilier reportent leur choix dans les Landes. Pour autant, ce département est plus qu’intéressant dès qu’il est question de placer son argent dans la pierre.
Il est bon de savoir également que l’immobilier dans les Landes est clairement scindé en deux parties. Avec une ligne parfaitement tracée par l’autoroute A63 reliant Bordeaux à l’Espagne, on voit à l’ouest l’océan et ses stations balnéaires très recherchées des touristes. En toute évidence, c’est la partie où les appartements et les maisons de prestige se concentrent et sont les plus onéreux d’ailleurs. Puis à l’est de l’autoroute, on découvre les terres landaises et toute leur typicité. En dépit du littoral assez éloigné, des biens de prestige y sont également présents, très sublimes et gorgés d’évidentes qualités. Bien sûr, le prix au mètre carré d'une maison landaise est nettement inférieur à celui que l’on trouve en bord de mer…

Concernant la répartition des biens, une grande différence est également perçue entre les deux situations géographiques. Dans les Landes en centre-ville de manière générale, les maisons sont exactement l’inverse de celles dans les stations balnéaires.

Dans quels dispositifs investir dans l’immobilier dans Les Landes ?

Maintenant informé de la pertinence d’un projet d’investissement immobilier dans les Landes, il est grand temps de se poser l’épineuse question concernant le dispositif à privilégier. En effet, l’éligibilité des zones en particulier vous guidera si vous devez vous tourner vers le Sud en bord de mer ou bien rechercher des biens à l’intérieur des terres. Autrement dit, vous étudierez les meilleures conditions d’investissement. Après tout, vous n’êtes pas sans savoir que l’emplacement reste un critère déterminant la réussite d’un projet d’investissement immobilier.

Pour revenir à nos moutons, la loi Pinel est actuellement l’un des dispositifs les plus rentables dans le département. La loi Pinel vous permettra d’acheter un logement neuf que vous allez mettre en location pour une durée préalablement fixée afin de bénéficier d’un abattement fiscal important qui peut aller jusqu’à 21 %. Plus concrètement, le montant du loyer ainsi que les conditions de ressources du locataire seront encadrés par la loi à condition bien sûr que l’emplacement choisi soit éligible.

Il y a ensuite le dispositif Denormandie qui propose de nombreux avantages et qui concerne la plupart des villes dans Les Landes à savoir Dax et Mont-de-Marsan. Depuis le 1er janvier 2019, ce dispositif vous donne accès à une aide fiscale sous certaines conditions. Entre autres, il faut entreprendre au moins 25 % de travaux de rénovation. L’abattement fiscal se fait comme suit :

• 12 % pour un engagement s’étalant sur 6 ans
• 18 % pour un engagement de 9 ans et
• 21 % pour un engagement qui dure 12 ans

Nos experts de l’agence immobilière Cote Landes Immobilier connaissent toutes les villes et les quartiers à forte rentabilité afin de vous conseiller dans le choix des dispositifs qui valent le détour.

Dans quelles villes dans Les Landes investir ?

Vous pouvez maintenant vous attarder sur la situation géographique de votre futur logement. Avec un atout imbattable, la proximité du Pays Basque et de l’océan ; Hossegor est la ville landaise la plus prisée des investisseurs. Elle est parfaite pour une résidence secondaire, un vrai havre de paix pour les vacances, mais peut aussi accueillir une véritable habitation toute l’année. À vrai dire, la commune charme les chercheurs d’appartements de prestige. La qualité de vie y est meilleure, propice au bien-être et à la quiétude. On va même jusqu’à dire qu’elle est blottie dans un écrin naturel inégalé. Un centre-ville dynamique, Hossegor est calme tout au long de l’année et s’embrase durant la période estivale. C’est là que vous trouverez des villas de prestige et des appartements élégants à l’architecture basco-landaise. Le parc immobilier y est assez varié puisque vous y retrouverez quasiment tout : des appartements prestige, des petites maisons fonctionnelles, des majestueuses villas, etc.

Limitrophe d’Hossegor, Capbreton s’inscrit également comme une destination intéressante pour investir dans l’immobilier. Les prix y sont moindres puisque le marché est en repli. Cependant, elle profite des mêmes atouts et charmes que Hossegor. Du coup, avoir un appartement à Capbreton n’est pas une mauvaise idée.

Finalement, il y a Seignosse et son marché immobilier plus que dynamique et divisé en deux parties distinctes, notamment le centre-ville et le littoral. On l’adore particulièrement en raison de sa superbe station balnéaire.