Comment choisir son agence immobilière pour acquérir un bien dans les Landes ?

Comment choisir son agence immobilière pour acquérir un bien dans les Landes ?

Plusieurs points essentiels sont à prendre en compte pour bien sélectionner son agence immobilière dans les Landes :

• l'existence d'une agence immobilière certifée
• la connaissance minutieuse du secteur géographique
• des outils professionnels utilisés par l'agence
• un catalogue d'annonces conséquent
• des avis clients pertinents

Une agence immobilière réelle

L'importance d'une agence immobilière certifiée

Un achat immobilier est un acte important, souvent fastidieux et long. Même si l'achat d'une maison augure des lendemains heureux dans notre belle région, les démarches son parfois éprouvantes pour les clients. C'est pourquoi il est important d'être reçu physiquement et de prendre son temps. Les premiers contacts sont souvent téléphoniques. Cependant, rapidement, la rencontre physique doit être confirmée.

Un seul interlocuteur en charge de votre projet

Si vous effectuez la recherche d'un bien, un seul agent immobilier de l'agence doit être votre interlocuteur. Dans une agence immobilière, les rôles doivent être précisément définis. Un agent qui a en charge le locatif ne gèrera pas les visites d'un potentiel acheteur.  Chez nous, à Côte Landes Immobilier, nous vous accueillons et précisons votre recherche avec vous. Dès votre première visite, vous nous confierez votre projet : type de logement, budget, surface, emploi (maison secondaire ou résidence principale),... Par la suite, vous n'aurez pas à repréciser votre demande, à refaire un historique.

Une relation de confiance indispensable

Dès les premiers contacts, une relation de confiance doit s'établir entre vous et l'agent immobilier. Vous nous confiez votre projet de vie et vous engagez des sommes très élevées ainsi que vos projets et vos rêves. Il est primordial, autant pour vous que pour nous que nous puissions échanger et progresser sereinement, en toute confiance.

Une connaissance du secteur géographique par l'agence immobilière

Les Landes est un département très étendu. Le département est composé de micro-pays qui ont tous une identité propre: Chalosse, Haute Lande, Armagnac, Marensin, Nord des Landes, Côte Sud. Il est préférable de privilégier une agence qui se focalise sur un secteur géographique précis. Les agences qui mettent en vente des biens éparpillés sur le territoire ne les connaissent pas suffisamment.  Nous avons une parfaite connaissance des maisons, appartements, terrains que nous vendons. Côte Landes Immobilier est implantée à Lit-et-Mixe. Notre zone est réduite. Nous vous proposons nos biens à Lit-et-Mixe, Saint-Julien-en Born, Uza, Contis, Mézos, Onesse et Laharie, Lévignacq, Vielle Saint-Girons et Linxe. Il s'agit d'un secteur privilégié, entre forêt et océan, à proximité d'agglomérations à taille humaine et de caractère. C'est une région que nous aimons, que nous connaissons et dans laquelle nous vivons. Nous connaissons précisément l'entourage immédiat de chaque bien. Nos clients sont locaux ou sont originaires d'autres localités des Landes ou d'autres régions de France, parfois aussi étrangers. Ils ne connaissent pas toujours notre petit coin de paradis. Nous pouvons vous décrire en détails l'environnement du bien, les services publics présents, les commerces,... Nous ne dissimulons pas nos plus les éléments qui pourraient représenter des nuisances pour certains acheteurs (présence d'une route passante, voisinage proche,...)

Des outils professionnels au service de l'agence immobilière

Un site internet actualisé

Le site internet de l'agence immobilière dans les Landes doit publier des annonces qui présentent un maximum d'informations sur le bien. Les annonces mises à jour doivent mentionner l'état de disponibilité de la maison à vendre.  Pour éviter une perte de temps, dès qu'une maison est sous compromis, l'annonce doit le préciser. Dès qu'un bien est vendu et certifié par l'acte notarié, l'annonce doit aussi être mise à jour. C'est une question de crédibilité.  De plus, il est inutile de conserver les annonces de biens vendus depuis plusieurs mois. Ainsi, chez Côte Immobilier Landes, nous supprimons progressivement les maisons, appartements ou terrains vendus.  Les client consultent fréquemment notre site internet. D'anciennes annonces ne feraient que surcharger les pages web et freiner leur recherche.

Des photos professionnelles au services du bien

Des photographies réalisées par un photographe expert permettront de donner une image fidèle du bien. Les photos doivent être nombreuses, mais pas trop. Dans notre agence immobilière, nous faisons un choix rigoureux. Elles doivent surtout être bien sélectionnées et concerner toutes les pièces.  Si vous nous confiez votre bien à la vente, des photos professionnelles attireront plus de consultations et plus de visites.

Une visite virtuelle des biens

Elle est indispensable. Elle permet une première visite par les clients. Elle permet de confirmer ou pas une envie de découvrir le bien.  Nous vendons des maisons exceptionnelles de par leur état ou par leur situation géographique. Certains biens sont très rapidement acquis. Des acheteurs éloignés géographiquement se décident sans avoir vu le bien. Ils prennent leur décision en utilisant la visite virtuelle tant elle est réaliste.

Et plus encore

Côte Landes Immobilier utilise systématiquement un outil 3D très perfectionné. Celui-ci permet de mieux visualiser le bien dans son ensemble. C'est un outil supplémentaire qui offre une vision intégrale du bien, intérieur et extérieur. Le terrain est pris en compte par cette modélisation. Les volumes sont considérés dans leur globalité. Mais il est aussi possible de sélectionner un seul niveau lorsque la maison possède plusieurs étages. L'acheteur peut visualiser la maison selon tous ses angles, ses façade mais aussi vue du ciel. Il est possible de mesurer toutes les surfaces (largeur des pièces, longueur d'un couloir, hauteur d'un mur).

Une page Facebook pour se tenir informé

En vous abonnant à la page Facebook de notre agence immobilière dans les Landes, vous recevrez nos dernières actualités. Vous serez immédiatement alertés des derniers biens intégrés dans notre catalogue.

Un catalogue important proposé par l'agence immobilière

Certains biens à la vente deviennent rares dans les secteurs comme la Côte des Landes, à Saint-Julien en Born ou à Contis. Cependant, nous mettons tout en oeuvre pour répondre aux demandes de nos clients. Notre agence dispose de réseaux, d'outils, qui nous permettent de trouver des maisons, des terrains ou des appartements à proposer. Nous parvenons à satisfaire nos clients en sollicitant plusieurs ressources. Il est donc important de sélectionner une agence qui publie une quantité suffisante d'annonces. Un manque d'offres signifierai plusieurs faiblesse (manque de confiance des vendeurs, inefficacité).

Lire les avis clients de l'agence immobilière

La plupart des agences disposent d'une rubrique avis clients sur leur site. N'hésitez pas à les consulter. Les avis reflètent une opinion juste et fidèle des interlocuteurs. Vérifiez cependant que les avis soient récents et souvent renouvelés. Il est intéressant de lire autant les avis des vendeurs que les avis des acheteurs.  Chez Côte Landes Immobilier, la plupart des retours qui nous sont fait mettent en avant notre professionnalisme et notre sérieux. Nos clients apprécient aussi notre connaissance fine des démarches administratives. Enfin, nos acheteurs sont conquis par la compréhension rapide de leur projet. Il est vrai que notre expérience nous permet de cerner rapidement le profil du bien recherché.